Rząd ogłosił nowy program „Klucz do mieszkania”, który ma ułatwić dostęp do mieszkań osobom,
które nie posiadają jeszcze własnego lokum.
Co to oznacza dla przyszłych właścicieli i najemców? Sprawdźmy!
Więcej mieszkań komunalnych i społecznych
Jednym z głównych celów programu jest rozbudowa mieszkań komunalnych oraz tych budowanych przez społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM) i TBS-y. Rząd planuje 2,5-krotnie zwiększyć środki dla gmin,
co pozwoli na sfinansowanie nawet 15 000 mieszkań już w 2025 roku.
Dzięki temu więcej osób będzie mogło wynająć mieszkanie
na przystępnych warunkach, bez konieczności brania kredytu.
Program „Pierwsze klucze” – wsparcie dla kupujących pierwsze mieszkanie
Jeśli nigdy nie miałeś własnego mieszkania, będziesz mógł skorzystać z rządowego wsparcia na zakup nieruchomości. Jednak są pewne warunki:
Mieszkanie musi pochodzić z rynku wtórnego (nie od dewelopera).
Obowiązuje limit cenowy – do 10 000 zł/m² (lub 11 000 zł/m²
w największych miastach: Warszawie, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Wrocławiu).
Program jest skierowany do osób spełniających określone kryteria dochodowe.
To dobra wiadomość dla tych, którzy marzą o własnym mieszkaniu, ale mają trudności z jego zakupem
ze względu
na wysokie ceny. Jednak należy wziąć pod uwagę, że może to podnieść ceny w mniejszych miejscowościach. Skoro są dopłaty to sprzedający mieszkania np. po 7,8,9 tyś za mkw mogą je podnieść do ceny limitu dopłat.
A na tym ucierpią osoby nie łapiące się na dofinansowanie…
Nowi „Inwestorzy społeczni” – tanie mieszkania na wynajem
i sprzedaż
W programie pojawia się również nowa koncepcja „Inwestorów społecznych”, czyli spółdzielni, SIM-ów i TBS-ów, które będą mogły budować mieszkania zarówno na sprzedaż, jak
i na wynajem.
Co ważne:
Mieszkania na sprzedaż nie będą mogły mieć marży większej niż 25%, dzięki czemu ich cena będzie bardziej przystępna.
Część inwestycji będzie przeznaczona na tani wynajem,
co pomoże osobom, które nie mogą pozwolić sobie na zakup nieruchomości.
Podsumowanie
„Klucz do mieszkania” to program, który ma pomóc osobom o niższych dochodach w uzyskaniu własnego lokum lub wynajmie na przystępnych warunkach. Dzięki zwiększonemu finansowaniu gmin, wsparciu dla kupujących
i nowym inwestorom społecznym, dostępność mieszkań w Polsce może się znacząco poprawić.
A to po raz kolejny może zwiększyć ceny nieruchomości.
Czy to rozwiązanie dla Ciebie? Śledź nasz blog, by być na bieżąco z nowinkami branżowymi.
Wszystkie informacje z tego artykułu pochodzą ze strony rządowej.
Mieszkanie w bloku nie jest dla Ciebie?
Marzysz o budowie własnego domu?
Napisz do nas, pomożemy Ci spełnić twoje marzenia o własnym domu!
Kliknij w link i wypełnij formularz o bezpłatną wycenę.
